?一般來說，一個(gè)項(xiàng)目案場策劃，細(xì)分下來會有幾個(gè)線條：推廣線、活動線、包裝線、市場線、物料線、方案線，還有的開發(fā)商可能還會找個(gè)實(shí)習(xí)生專門上流程（暫且叫流程線）。整個(gè)策劃的運(yùn)作體系、組織體系大概如下：含代理商,策劃負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌,策劃主管/助理等。一般正常項(xiàng)目會配2-5人，甚至大盤開盤項(xiàng)目會更多，我曾經(jīng)試過15-20人團(tuán)隊(duì)。那這個(gè)時(shí)候策劃負(fù)責(zé)人最重要的角色就是去carry整個(gè)團(tuán)隊(duì)的方向。
? ? ? ? 今天重點(diǎn)來說說各線條主要負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，及各個(gè)線條之間的協(xié)調(diào)和搭配。
? ? ? ?1.包裝線：像售樓部的包裝、樣板間包裝等。售樓部打造什么調(diào)性、放什么展示畫面,區(qū)域沙盤、項(xiàng)目沙盤、品牌墻等，項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)怎么展示等等，這些都會給來看房的客戶直接的視覺感受，也是打造一個(gè)項(xiàng)目調(diào)性的重要因素；
? ? ? ?2.推廣線：線上線下推廣，項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)推廣（開放、認(rèn)籌、開盤等)，活動推廣，或者熱點(diǎn)節(jié)假日推廣。一般形式有海報(bào)、推文、視頻，還包括公眾號運(yùn)營，負(fù)責(zé)推廣線最重要是審美和文案。一般會有廣告公司，負(fù)責(zé)推廣線的小伙伴就要做好審稿，畢竟畫面會影響客戶對項(xiàng)目的感覺。
? ? ? ?3.活動線：主要負(fù)責(zé)線下活動，也有部分線上活動，一般會跟推廣線一起合作。開放活動、節(jié)點(diǎn)活動、促銷活動，這些一般都要提前7-15天準(zhǔn)備，會有
相關(guān)的活動公司，確定相關(guān)活動后就會落實(shí)活動前中后期的推廣。
? ? ? ?4市場線：案場的市場線會比較簡單，主要是監(jiān)測競品市場動作，還有一些項(xiàng)目利好信息，并把市場信息為項(xiàng)目營銷動作所用。
? ? ? ?5.物料線：案場的項(xiàng)目資料冊子、宣傳單張、戶型圖、拓展物料、禮品等都屬于物料線的范疇。會有相關(guān)物料公司合作，要熟悉紙張材質(zhì)、克數(shù)，做好物料簽收登記。
? ? ? ?6.方案線：一般由邏輯強(qiáng)一點(diǎn)的人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目上各種匯報(bào)方案，季度方案、月度方案、營銷方案等等，會有一個(gè)人專門統(tǒng)籌。
? ? ? ?7流程線：屬于開發(fā)商體系里面，項(xiàng)目各種交易、合作，通通都要經(jīng)過系統(tǒng)流程審批才能合法合規(guī)操作進(jìn)行。比較繁瑣也比較簡單，需要心細(xì)。
